建築物の所有者様・管理者様へ
　違反建築物のために、増築ができないとか売却が難しいといった話を
　よく耳にします。
　違反建築物も様々で検査を受けていない建物や検査後の変更を申請して
　いないものなど、建物によって違った問題を抱えています。　
　　
　私たちは、建物の価値を高めるため、また建築物の安全を確保するため、
　違反建築物の是正をお手伝い致します。
　　　　


◆　違反建築物とその是正

　　・建築基準法の取扱いは難しく、些細な改修や修繕を行った場合でも知らないうちに違反となるケースが
　　　多くあります。また、違反建築物とはなりませんが、法律が変わったために対応出来ていない「既存不適格」と
　　　呼ばれる状態もあります。
　　　これらの問題点を整理し、出来るだけコストを抑えた改善方法を導きだします。
　　
　　・これまでにも違反建築物での悲惨な事故がみられます。
　　　新築建物が減り、既存建築物の改修の増えるなか、建築物の借り手、使い手にとって施設の設備的な充実も
　　　さることながら、法令遵守も重要視されてくるのではないでしょうか。


◆　違反建築物の罰則
　　・建築物においては、主にその所有者が建築基準法上、適法な状態に保たなければなりません。
　　　違反建築物であった場合、行政からの是正命令は所有者に行われます。
　　　厳しい場合は、建築物の取り壊し、使用禁止の命令となる場合もございます。
　　　また、違反が原因となって事故が発生した場合は、刑事罰が科せられるケースもあります。

　　・行政からの命令に従わない場合は罰則もあり、建築基準法だけでいいますと、
　　　最大　３年以下の懲役または３００万円以下の罰金に処されます。




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